Estimation théorique
Chemin de Leyran,33140 Villenave d Ornon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Leyran,33140-Villenave d Ornon indique un avis de valeur compris entre 417.000€ et 471.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.170€ et 4.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.073€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.073€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.073€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.073€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-20 | 42 | CHE DE LEYRAN | 7 | 230 | 959 | 783700€ | 3407€ |
2021-09-15 | 51 | CHE DE LEYRAN | 5 | 109 | 828 | 485000€ | 4450€ |
2022-04-20 | 44 | CHE DE LEYRAN | 4 | 99 | 559 | 311320€ | 3145€ |
2020-12-18 | 46 | CHE DE LEYRAN | 3 | 74 | 0 | 285300€ | 3855€ |
2022-03-23 | 46 | CHE DE LEYRAN | 3 | 74 | 0 | 315000€ | 4257€ |
2022-12-30 | 46 | CHE DE LEYRAN | 3 | 74 | 0 | 339200€ | 4584€ |
2021-08-23 | 46 | CHE DE LEYRAN | 4 | 94 | 0 | 331200€ | 3523€ |
2023-02-09 | 46 | CHE DE LEYRAN | 4 | 94 | 0 | 335000€ | 3564€ |
2020-07-27 | 46 | CHE DE LEYRAN | 4 | 94 | 0 | 345000€ | 3670€ |
2019-09-18 | 46 | CHE DE LEYRAN | 3 | 74 | 0 | 290000€ | 3919€ |
2022-07-22 | 40 | CHE DE LEYRAN | 4 | 102 | 318 | 429600€ | 4212€ |
2023-06-09 | 36 | CHE DE LEYRAN | 5 | 224 | 600 | 700000€ | 3125€ |
2023-02-01 | 3 | ALL DES TROENES | 4 | 120 | 734 | 398000€ | 3317€ |
2020-08-24 | 51 | CHE DE LEYRAN | 3 | 70 | 571 | 185000€ | 2643€ |
2022-05-04 | 35 | CHE DE LEYRAN | 4 | 145 | 674 | 562200€ | 3877€ |
2021-08-20 | 46 | CHE DE GALGON | 3 | 71 | 326 | 239388€ | 3372€ |
2023-02-24 | 7 | ALL DES TROENES | 5 | 95 | 831 | 445465€ | 4689€ |
2020-11-06 | 57 | CHE DE LEYRAN | 5 | 64 | 616 | 360000€ | 5625€ |
2019-10-31 | 44 | CHE DE GALGON | 4 | 90 | 543 | 575000€ | 6389€ |
2020-10-01 | 44 | CHE DE GALGON | 4 | 90 | 449 | 631500€ | 7017€ |
2021-12-21 | 52 | CHE DE LEYRAN | 5 | 160 | 0 | 2600000€ | 16250€ |
2021-12-23 | 52 | CHE DE LEYRAN | 5 | 160 | 0 | 8939180€ | 55870€ |
2020-08-29 | 52 | CHE DE GALGON | 4 | 80 | 142 | 268300€ | 3354€ |
2020-12-21 | 54 | CHE DE GALGON | 4 | 80 | 593 | 660000€ | 8250€ |
2020-07-31 | 52 | CHE DE GALGON | 4 | 80 | 137 | 289500€ | 3619€ |
2023-04-06 | 46 | CHE DE GALGON | 4 | 78 | 362 | 341850€ | 4383€ |
2022-02-18 | 33 | CHE DE LEYRAN | 3 | 63 | 207 | 182000€ | 2889€ |
2020-06-02 | 59 | CHE DE LEYRAN | 4 | 104 | 364 | 450000€ | 4327€ |
2021-09-10 | 60 | CHE DE GALGON | 3 | 63 | 172 | 186080€ | 2954€ |
2019-12-16 | 51 | CHE DE LEYRAN | 3 | 70 | 531 | 208000€ | 2971€ |
2021-10-28 | 9 | ALL DES TROENES | 4 | 119 | 767 | 400000€ | 3361€ |
2019-07-26 | 33 | CHE DE LEYRAN | 5 | 167 | 500 | 508000€ | 3042€ |
2020-08-27 | 2 | IMP CAMILLE JORDAN | 4 | 105 | 449 | 436760€ | 4160€ |
2021-01-15 | 55 | CHE DE GALGON | 4 | 60 | 787 | 620000€ | 10333€ |
2020-06-02 | 21 | IMP CAMILLE JORDAN | 4 | 123 | 304 | 499000€ | 4057€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DU CAPITAINE GILLES | 5 | 107 | 0 | 505350€ | 4723€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DU CAPITAINE GILLES | 5 | 107 | 597 | 548850€ | 5129€ |
2020-04-28 | 69 | CHE DE GALGON | 4 | 94 | 0 | 350400€ | 3728€ |
2020-07-02 | 59 | CHE DE GALGON | 3 | 72 | 138 | 230000€ | 3194€ |
2023-03-27 | 59 | CHE DE GALGON | 3 | 72 | 133 | 266500€ | 3701€ |
2020-05-18 | 5 | RUE DU CAPITAINE GILLES | 4 | 84 | 213 | 298000€ | 3548€ |
2021-07-09 | 24 | CHE DE GALGON | 4 | 100 | 995 | 395000€ | 3950€ |
2023-06-14 | 24 | CHE DE GALGON | 4 | 100 | 995 | 450000€ | 4500€ |
2022-08-04 | 60 | CHE DE LEYRAN | 3 | 117 | 1000 | 510000€ | 4359€ |
2021-12-02 | 59 | CHE DE GALGON | 3 | 73 | 136 | 265000€ | 3630€ |
2020-04-21 | 5 | RUE DU CAPITAINE GILLES | 4 | 115 | 258 | 345000€ | 3000€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DU CAPITAINE GILLES | 5 | 120 | 258 | 431470€ | 3596€ |
2022-02-08 | 8 | RUE DU CAPITAINE GILLES | 5 | 120 | 1451 | 980000€ | 8167€ |
2020-07-08 | 14 | RUE PYTHAGORE | 5 | 100 | 527 | 350250€ | 3503€ |
2022-04-01 | 17 | CHE TOUTON | 5 | 105 | 1040 | 385000€ | 3667€ |
2021-12-22 | 59 | CHE DE GALGON | 3 | 72 | 127 | 240700€ | 3343€ |
2022-03-25 | 62 | CHE DE LEYRAN | 5 | 161 | 1006 | 499860€ | 3105€ |
2022-03-30 | 35 | RUE DU CAPITAINE GILLES | 4 | 86 | 336 | 320000€ | 3721€ |
2021-07-30 | 59 | CHE DE GALGON | 3 | 67 | 126 | 225000€ | 3358€ |
2020-10-06 | 82 | CHE DE GALGON | 4 | 97 | 591 | 318000€ | 3278€ |
2022-03-31 | 12 | RUE DU CAPITAINE GILLES | 5 | 100 | 0 | 493200€ | 4932€ |
2021-06-01 | 12 | RUE DU DR SCHWEITZER | 8 | 251 | 1098 | 1166600€ | 4648€ |
2022-11-17 | 4 | CHE TOUTON | 4 | 98 | 200 | 265000€ | 2704€ |
2022-10-17 | 6 | CHE TOUTON | 8 | 168 | 235 | 263000€ | 1565€ |
2023-03-28 | 4 | CHE TOUTON | 4 | 90 | 158 | 365000€ | 4056€ |
2021-01-06 | 20 | RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN | 4 | 97 | 388 | 396350€ | 4086€ |
2021-07-08 | 10 | CHE TOUTON | 5 | 69 | 551 | 364970€ | 5289€ |
2020-05-20 | 59 | CHE DE GALGON | 3 | 72 | 121 | 267000€ | 3708€ |
2022-05-30 | 8 | CHE TOUTON | 4 | 84 | 498 | 345000€ | 4107€ |
2019-10-16 | 8 | CHE TOUTON | 4 | 84 | 498 | 285000€ | 3393€ |
2023-05-16 | 4 | CHE TOUTON | 4 | 90 | 158 | 378000€ | 4200€ |
2022-05-27 | 24 | CHE TOUTON | 4 | 94 | 722 | 318700€ | 3390€ |
2020-10-21 | 73 | CHE DE LEYRAN | 4 | 110 | 645 | 380000€ | 3455€ |
2019-07-05 | 28 | CHE TOUTON | 4 | 104 | 217 | 338000€ | 3250€ |
2022-06-13 | 18 | RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN | 4 | 81 | 262 | 354000€ | 4370€ |
2020-12-10 | 26 | RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN | 3 | 85 | 708 | 378500€ | 4453€ |
2019-10-11 | 16 | CHE DE LEYRAN | 4 | 70 | 302 | 270000€ | 3857€ |
2021-05-04 | 8 | IMP DES MARAICHERS | 3 | 66 | 1000 | 328000€ | 4970€ |
2019-12-30 | 3 | RUE DU DR SCHWEITZER | 3 | 60 | 153 | 185000€ | 3083€ |
2021-08-06 | 7 | ALL CHARLIE CHAPLIN | 6 | 101 | 441 | 389555€ | 3857€ |
2019-07-24 | 28 | RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN | 5 | 104 | 417 | 343000€ | 3298€ |
2023-03-08 | 1 | ALL CHARLIE CHAPLIN | 4 | 85 | 490 | 338700€ | 3985€ |
2021-05-28 | 21 | CHE DE LEYRAN | 3 | 63 | 0 | 255000€ | 4048€ |
2020-03-19 | 1 | PCH PETIT CHEM DE LEYRAN | 4 | 89 | 761 | 336000€ | 3775€ |
2019-07-22 | 13 | RUE DU DR SCHWEITZER | 3 | 70 | 322 | 182525€ | 2608€ |
2019-07-09 | 1 | IMP BARREYRE | 5 | 150 | 488 | 425350€ | 2836€ |
2020-10-21 | 21 | RUE PYTHAGORE | 5 | 105 | 513 | 302000€ | 2876€ |
2020-10-08 | 4 | IMP BARREYRE | 5 | 88 | 285 | 266500€ | 3028€ |
2019-08-30 | 35 | CHE DU TILLON | 4 | 82 | 568 | 312100€ | 3806€ |
2021-03-12 | 35 | CHE DU TILLON | 4 | 82 | 568 | 350000€ | 4268€ |
2021-03-19 | 34 | RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN | 5 | 80 | 0 | 346950€ | 4337€ |
2023-01-03 | 50 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 111 | 650 | 424900€ | 3828€ |
2023-04-17 | 37 | CHE DU TILLON | 4 | 63 | 387 | 169000€ | 2683€ |
2019-07-29 | 11 | RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN | 5 | 110 | 877 | 440000€ | 4000€ |
2021-07-13 | 13 | RUE AIMEE ANTOINETTE CAMUS | 4 | 80 | 0 | 305000€ | 3813€ |
2020-01-29 | 9 | RUE AIMEE ANTOINETTE CAMUS | 4 | 80 | 0 | 295546€ | 3694€ |
2021-11-22 | 21 | RUE EUCLIDE | 5 | 88 | 254 | 354800€ | 4032€ |
2023-01-27 | 21 | RUE EUCLIDE | 5 | 88 | 254 | 359800€ | 4089€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DU HAM DE L EGLISE | 5 | 89 | 503 | 365000€ | 4101€ |
2022-07-28 | 28 | CHE DU TILLON | 5 | 125 | 593 | 375000€ | 3000€ |
2021-10-14 | 28 | CHE DU TILLON | 5 | 125 | 430 | 180000€ | 1440€ |
2021-08-30 | 34 | CHE DU TILLON | 5 | 133 | 984 | 440000€ | 3308€ |
2020-01-28 | 18 | CHE DU TILLON | 5 | 95 | 879 | 300000€ | 3158€ |
2021-06-03 | 6 | RUE PIERRE BENOIT | 6 | 231 | 734 | 400000€ | 1732€ |
2021-08-27 | 20 | CHE DU TILLON | 4 | 66 | 735 | 362000€ | 5485€ |
2021-11-05 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 141 | 418 | 410300€ | 2910€ |
2021-06-28 | 21 | RUE DU DR SCHWEITZER | 4 | 90 | 0 | 900000€ | 10000€ |
2021-10-27 | 13 | RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN | 2 | 53 | 323 | 152000€ | 2868€ |
2021-12-10 | 83 | CHE DE LEYRAN | 5 | 105 | 429 | 460720€ | 4388€ |
2021-05-12 | 1 | CHE DU TILLON | 3 | 56 | 122 | 167500€ | 2991€ |
2021-06-30 | 1 | CHE DU TILLON | 2 | 58 | 68 | 143500€ | 2474€ |
2021-02-25 | 1 | CHE DU TILLON | 3 | 80 | 99 | 210800€ | 2635€ |
2019-08-30 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 140 | 426 | 333600€ | 2383€ |
2021-12-20 | 8 | CHE DU TILLON | 4 | 82 | 508 | 281500€ | 3433€ |
2022-10-11 | 8 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 82 | 265 | 310000€ | 3780€ |
2023-05-31 | 6 | PCH PETIT CHEM DE LEYRAN | 4 | 116 | 1000 | 456775€ | 3938€ |
2023-03-16 | 15 | RUE GEORGES COURTELINE | 5 | 108 | 445 | 361720€ | 3349€ |
2021-06-30 | 13 | CHE DE LEYRAN | 7 | 176 | 465 | 207500€ | 1179€ |
2020-10-09 | 5 | RUE EMILE DESBEAUX | 4 | 80 | 241 | 250000€ | 3125€ |
2019-06-24 | 1 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 75 | 354 | 240000€ | 3200€ |
2021-07-19 | 7 | RUE EMILE DESBEAUX | 4 | 80 | 241 | 320000€ | 4000€ |
2021-02-25 | 4 | CHE DU TILLON | 3 | 66 | 743 | 353000€ | 5348€ |
2021-04-20 | 4 | RUE EMILE DESBEAUX | 4 | 80 | 193 | 300000€ | 3750€ |
2019-10-17 | 8 | CHE DU TILLON | 4 | 84 | 451 | 135000€ | 1607€ |
2022-08-01 | 10 | RUE GEORGES CHARPAK | 4 | 89 | 277 | 315000€ | 3539€ |
2022-09-22 | 20 | RUE GEORGES CHARPAK | 4 | 89 | 477 | 300000€ | 3371€ |
2022-12-16 | 80 | CHE DE LEYRAN | 5 | 114 | 0 | 1225000€ | 10746€ |
2023-06-20 | 16 | RUE PIERRE BENOIT | 6 | 108 | 700 | 370000€ | 3426€ |
2022-12-08 | 18 | RUE GEORGES CHARPAK | 4 | 86 | 396 | 300000€ | 3488€ |
2022-03-09 | 6 | RUE MIREILLE DARC | 4 | 80 | 254 | 330000€ | 4125€ |
2022-04-01 | 48 | RUE DU DR SCHWEITZER | 5 | 94 | 808 | 390000€ | 4149€ |
2021-12-16 | 14 | RUE EMILE DESBEAUX | 4 | 80 | 193 | 311500€ | 3894€ |
2023-01-27 | 2 | IMP PIERRE BENOIT | 5 | 82 | 393 | 325470€ | 3969€ |
2020-01-13 | 26 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 54 | 197 | 350000€ | 6481€ |
2023-03-14 | 1 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 88 | 365 | 302000€ | 3432€ |
2021-07-15 | 16 | RUE EMILE DESBEAUX | 4 | 80 | 193 | 303500€ | 3794€ |
2020-05-20 | 61 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 101 | 242 | 380000€ | 3762€ |
2021-12-21 | 4 | RUE GEORGES DUHAMEL | 4 | 113 | 414 | 256200€ | 2267€ |
2021-12-30 | 12 | RUE MIREILLE DARC | 4 | 79 | 213 | 372100€ | 4710€ |
2020-01-24 | 80 | CHE DE LEYRAN | 3 | 84 | 255 | 332100€ | 3954€ |
2021-02-19 | 80 | CHE DE LEYRAN | 4 | 99 | 254 | 313500€ | 3167€ |
2022-05-17 | 104 | CHE DE GALGON | 4 | 127 | 851 | 1000000€ | 7874€ |
2022-10-13 | 35 | RUE GEORGES CHARPAK | 4 | 88 | 504 | 267500€ | 3040€ |
2022-05-23 | 7 | RUE GEORGES DUHAMEL | 5 | 85 | 439 | 300000€ | 3529€ |
2023-02-22 | 91 | CHE DE LEYRAN | 5 | 152 | 935 | 516400€ | 3397€ |
2020-01-17 | 26 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 101 | 600 | 342700€ | 3393€ |
2022-07-08 | 25 | RUE GEORGES CHARPAK | 4 | 89 | 429 | 302870€ | 3403€ |
2021-09-21 | 50 | RUE DU DR SCHWEITZER | 6 | 150 | 364 | 411815€ | 2745€ |
2022-11-28 | 95 | CHE DE LEYRAN | 3 | 82 | 379 | 240000€ | 2927€ |
2020-12-18 | 95 | CHE DE LEYRAN | 3 | 82 | 812 | 300000€ | 3659€ |
2021-08-24 | 22 | RUE MIREILLE DARC | 4 | 85 | 235 | 318000€ | 3741€ |
2022-02-22 | 27 | RUE DU DR SCHWEITZER | 4 | 99 | 362 | 420000€ | 4242€ |
2022-10-26 | 93 | CHE DE LEYRAN | 4 | 116 | 371 | 413000€ | 3560€ |
2022-06-23 | 14 | BD CHEVREFIN | 4 | 115 | 250 | 378000€ | 3287€ |
2020-06-19 | 27 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 82 | 392 | 247800€ | 3022€ |